נכס למגורים > בית
זו ורקאופן

כרתים, סיסי: פרויקט בנייה חדש! וילה על חוף הים עם נוף פתוח למכירה

כרתים, 724 00 סיסי
1.200.000 €

S-HSIS26 שעות
2027
128 מ"ר
226 מ"ר
4
  • וילה מדהימה זו על חוף הים היא בית המגורים הנחשק ביותר בקומפלקס יוקרתי של ארבע וילות, שצפוי להסתיים בקיץ 2027.
    ממוקם בכפר הדייגים הציורי סיסי, לסיתי, בחוף הצפוני של כרתים, נכס זה נהנה ממיקום ייחודי באמת - קרוב מאוד לים ועם נופים מדהימים ובלתי הפריעים של המפרץ והנמל המקסים של סיסי.

    הוילה, שתוכננה לנוחות, פרטיות ומגורים חלקים בתוך הבית וחיצוני, מציעה שטח מגורים של 128 מ"ר על מגרש של 226 מ"ר ומתפרשת על פני שתי מפלסים:

    Erdgeschoss:

    אזור מגורים ומטבח פתוחים ואלגנטיים

    חדר זוגי עם חדר רחצה פרטי

    שירותי אורחים

    גישה ישירה למרפסת מרווחת עם נוף לים, בריכת שחייה פרטית, פינת ישיבה ופינת אוכל

    קומה ראשונה:

    שני חדרים זוגיים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד עם מקלחת ומרפסת פרטית עם נוף לים

    לחדר שינה אחד יש מרפסת פנימית מעל אזור המגורים שמתחת - אידיאלי ליצירת פינת קריאה נעימה או אזור משרד ביתי.

    עם מיקומה המעולה, עיצובה המודרני ונופי הים המרהיבים, וילה זו מציעה הזדמנות נדירה לרכוש פיסת גן עדן באחד מכפרי החוף השלווים ביותר בכרתים.

    הנכס ממוקם בכפר הדייגים הישן, היפהפה, הידידותי והשקט סיסי, עם הנמל הטבעי שלו, חופי חול ומטעי זיתים יפהפיים. המתקנים פתוחים כל השנה.

    ריהוט אינו כלול במחיר הרכישה.

  • משטחים

    • מֶרחַב מְחִיָה: 128 מ"ר
    • שטח קרקע: 226 מ"ר
    • סך כל החדרים: 4
    • חדר שינה: 3
    • חדר אמבטיה: 4
    • קומות: 2
    • סוג מגרש: חניה, שטח פתוח

    מצב והתפתחות

    • באוג'הר: 2027
    • תנאי: תפוסה ראשונה
    • צורת הגג: גג שטוח

    אחר

    אנחנו סוכני נדל"ן גרמנים המתמחים בנכסים בכרתים. בנוסף למציאת נכסים מתאימים עבורכם בכרתים, תיק העבודות שלנו כולל גם ארגון פגישות ביקור בכרתים.
    אנו לצידכם בכל שלב של רכישת הנכס שלכם בכרתים ונלווה אתכם מהפגישה הראשונה ועד לחוזה הנוטריוני.

    הרעיונות שלכם חשובים לנו, כמו המיקום בכרתים ביחס לנוף לים, קרבה לחוף, חופים חוליים, בית אבן או בריכת שחייה. ישנן גם נקודות חשובות שיש לקחת בחשבון, כמו מידות החדרים בנכס. ביוון, ולכן גם בכרתים, הקירות כלולים בחישוב, כלומר, מקיר חיצוני לקיר חיצוני. בניגוד לנכסים גרמניים, כאן המדידה היא מקיר פנימי לקיר פנימי.

    אנו ממליצים בחום לבדוק את שטח המגורים המוצהר בעת צפייה בנכס בכרתים, מכיוון שהוא עשוי להיות שונה באופן משמעותי מהמפרטים הגרמניים (חישוב, תקנות שטח מגורים, תקני DIN) וייתכן שנכלל שטח שמיש (מרתף, חדר שירות, מרפסת, טרסה וכו').
    שימו לב גם כי פרטי המיקום עבור הצעות נדל"ן בכרתים הם משוערים.
    תעודת האנרגיה היוונית (אם נדרשת) תהיה זמינה בעת הצפייה.

    עלויות נוספות כגון עמלה, מס העברת מקרקעין, שכר טרחת נוטריון ושכר טרחת עורכי דין מתווספות למחיר הרכישה המצוין. פרטים נוספים ניתן למצוא באתר האינטרנט שלנו תחת INFOS.

    כל הנכסים בכרתים המוצעים בפורטל שלנו נבדקו ותורגמו בקפידה. עם זאת, ייתכנו שגיאות, ולכן איננו יכולים להבטיח את דיוק המידע.

    אם יש לכם שאלות בנוגע לרכישת נכס או קרקע בכרתים, נשמח לעזור ולהבהיר פרטים נוספים בשיחה.

    תנאים והגבלות כלליים חלים, אותם תוכלו למצוא בדף הבית שלנו תחת תנאים והגבלות כלליים וזכות ביטול.

    • שימוש בגינה
    • שירותי אורחים
    • נוף לים
    • בריכת שחייה
    • סוג תעודת אנרגיה: בדארף
    • דרגת אנרגיות: H
    • שנת בנייה (תעודת אנרגיה): 2027
    • שנת תעודת אנרגיה: nicht verfügbar
  • 🌊 סיסי (מיקוד 720 54) – כפר דייגים ציורי בחוף הצפוני
    סיסי הוא כפר דייגים ציורי באזור לסיטי, הממוקם בחוף הצפוני של כרתים. הוא ידוע בנמל הקטן והמוגן שלו, באווירה הנינוחה ובקרבה למרכזי התיירות של מאליה ואגיוס ניקולאוס. סיסי מציעה את האיזון המושלם בין חיי חוף שקטים לגישה מהירה לעיירות תוססות.

    📜 סגנון חיים ואווירה
    האווירה בסיסי שלווה ואותנטית. מפרץ הנמל הציורי והסמטאות הצרות מזמינים אתכם להתעכב. כאן תוכלו ליהנות מהשלווה והיופי הטבעי מבלי לוותר על תשתית תיירותית טובה, החל מטברנות מסורתיות ועד חנויות קטנות.

    🚗 תחבורה ותשתיות
    סיסי מחוברת בצורה מצוינת לציר התנועה הראשי, מה שמאפשר גישה נוחה לערים הגדולות ולשדות התעופה.

    מאליה: כ-8,6 ק"מ משם, כ-13 דקות נסיעה.
    אגיוס ניקולאוס: כ-28,6 ק"מ משם, כ-34 דקות נסיעה.
    נמל התעופה ניו קאסטלי: כ-39,1 ק"מ משם, כ-42 דקות נסיעה.
    הרקליון (מרכז): כ-43,9 ק"מ משם, כ-43 דקות נסיעה.
    חאניה (מרכז): כ-181 ק"מ, נסיעה של כ-2 שעות ו-36 דקות.
    נמל התעופה חאניה (CHQ): כ-187 ק"מ, כשעתיים ו-2 דקות נסיעה.
    🏞️ טבע ופנאי
    המפרץ הקטן של סיסי אידיאלי לשחייה ולשיזוף. האזור שמסביב מציע שבילי הליכה המובילים דרך מטעי זיתים ולחופים נסתרים. מיקומו המרכזי במזרח האי מספק גם גישה נוחה לאתרים הארכיאולוגיים של מאליה וקנוסוס, כמו גם לרמת לסיטי.

    📈 נדל"ן ופוטנציאל מיקום – נכסים במזרח כרתים
    שוק הנדל"ן בסיסי אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים וילה לחופשה, דירה על חוף הים או מגרש באזור חוף מבוקש. הביקוש הגבוה למקומות לינה לחופשה ותשתית התיירות המצוינת הופכים את האזור למיקום מצוין להשקעה. כסוכן הנדל"ן שלכם המתמחה אך ורק בכרתים, Schmidbauer Real Estate Crete הוא השותף שלכם למציאת הנכסים הטובים ביותר באזור אטרקטיבי זה.


    סיסי – לסיתי – כרתים – מלמעלה – סרטון רחפן 4K

    • הַשׁקָפָה: נוף לים
    • מחיר הרכישה: 1.200.000 €
    • עמלת קונה: 2,48% (כולל מע"מ) ממחיר המכירה

איש הקשר שלך

אוסקר יוזף שמידבאואר

     
מְאוּבטָח!